乐山耍码头：老旧车站商业改造中，商业设计如何让历史建筑 “活” 起来？

       老旧建筑的商业改造一直是城市更新的难点，而乐山耍码头项目则为老旧车站商业改造提供了绝佳范本。大原文商旅在这个项目中，凭借深厚的历史建筑商业改造经验，用精妙的商业设计让沉寂的老车站重新 “活” 了起来。



接手乐山耍码头项目时，团队首先面临历史建筑保护与商业功能升级的双重挑战。依托多年商业街区改造技术积累，设计团队在商业街区改造初期就确立了 “修旧如旧，功能新生” 的原则。在街区设计中，采用无损加固技术保留老车站主体结构和标志性元素，如复古站台、老式时钟等，通过精细化商业设计手法对其进行加固和美化，赋予新的商业价值。


文旅地产设计理念在这里得到充分体现，团队将车站历史记忆与现代商业需求相结合，打造 “车站文化 + 休闲消费” 特色业态。在商业街打造过程中，凭借丰富的商业空间规划经验，通过巧妙的空间划分设置文创市集、主题餐厅、特色零售等商铺，让游客在消费同时感受老车站历史韵味。这种成熟的文旅商业改造模式，不仅实现老旧建筑活化利用，更创造可观商业价值，为同类老旧车站商业改造提供宝贵经验。


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大原文商旅业务简介
专注商业地产全链条服务，核心业务包括：
城市商业更新：三旧改造（如遵义1935街区）、地标商业设计（TFT天府中芯）
文旅商业融合：打造非遗戏曲街区（武陵不夜城54天吸引400万客流）
一体化服务：覆盖前期定位、设计规划、场景营销到落地运营
行业资质：15年经验，全国56城项目落地经验，获REARD设计金奖等100余奖项