大原文商旅:商业步行街区改造案例_激活夜市和不夜城新活力

# 大原文商旅：以场景与设计破局，激活夜市与不夜城新活力



在夜经济与城市更新双重驱动下，传统夜市、商业街区常因场景单调、设计滞后、业态杂乱陷入“客流难聚、活力难续”的困境。如何让这些承载城市烟火气的空间重焕生机？大原文商旅以"商业街改造"为核心抓手，通过精准的"商业街设计"、"沉浸式场景营造"与精细化"商业街区氛围包装"，在悦麓里·怀化夜市商业改造、武陵不夜城改造设计中，为"商业老街改造"与特色商业空间焕新提供了可落地的实践案例。




## 一、场景营造：让商业空间“有颜值更有记忆点”

"商业老街改造"与特色商业项目的核心竞争力，始于“一眼吸睛”的场景打造。大原文商旅在改造中拒绝“千篇一律”，始终以“在地文化+现代审美”为内核，通过"商业街场景设计"让空间兼具“文化质感”与“打卡属性”。



在悦麓里·怀化夜市商业改造中，大原文商旅深度挖掘怀化“多民族聚居地”的文化特色，将苗族银饰纹样、侗族特色文化轮廓融入"商业街区氛围包装"：夜市入口打造20米高的“民族风拱门”，街区廊道用彩色灯笼串联出“星光隧道”，摊位设计采用木质结构搭配苗族蜡染元素，甚至地面彩绘都还原了侗族风俗文化的热闹场景。这种将在地文化具象化的"场景营造"，让夜市摆脱了“杂乱大排档”的刻板印象，改造后首月日均客流突破8000人次，成为怀化“夜市地标”。




武陵不夜城的改造则聚焦“沉浸式主题场景”。针对“夜间消费”核心需求，大原文商旅以“戏曲文化”为主题进行"商业街设计"：在街区核心区域打造当地特色戏曲文化展示，沿主街设置互动灯光装置，还在街角嵌入“古风戏台”，每晚安排戏曲、杂技等非遗表演。这种“一步一景、一景一互动”的场景设计，让武陵不夜城从“单纯购物街”变成“夜间游乐目的地”，游客平均停留时间从1.5小时延长至4小时。



## 二、业态规划：让客流“能停留更能转化”

好看的场景是“引流入口”，而可持续的业态是“留客关键”。大原文商旅在"商业街改造"中，始终坚持“场景与业态深度绑定”，通过精准的业态组合，让“打卡流量”转化为“持续消费力”。
悦麓里·怀化夜市的业态规划，围绕“夜经济+多元体验”展开。大原文商旅在保留本地特色小吃（如怀化鸭头、芷江鸭）的基础上，引入“非遗手作区”（苗族银饰制作、侗族刺绣体验）、“轻食休闲区”（网红咖啡、文创茶饮）与“亲子互动区”（手工DIY、小型游乐设施），形成“吃、玩、购、体验”的全链条业态。同时，针对夜市“夜间经营”特点，规划24小时便利店、深夜食堂等延长消费时段的业态，让夜市从“傍晚热闹”变为“全天有活力”。改造后，夜市商户月营收平均增长2.5倍，复购率提升至40%。


武陵不夜城的业态设计则紧扣“主题化+全时段”。大原文商旅将街区划分为“日间文化体验区”与“夜间潮玩消费区”：白天引入非遗文创店、古风服饰租赁、传统手作工坊，满足游客“文化体验”需求；夜间则聚焦“潮玩消费”，引入Livehouse、主题酒吧、网红小吃摊，搭配夜间演艺活动，形成“白天逛文化、晚上嗨玩夜”的业态闭环。这种精准的业态规划，让武陵不夜城在"商业街改造"后，夜间消费占比达全天的70%，成功激活“夜间经济增量”。




## 三、改造启示：大原文商旅的商业空间焕新逻辑

从悦麓里·怀化夜市的“文化赋能夜经济”，到武陵不夜城的“特色主题激活全时段”，大原文商旅的商业改造实践印证了一个核心逻辑："商业街改造"与商业空间设计焕新，不是简单的“装修翻新”，而是“场景营造、商业业态规划、文化植入”的三位一体——"商业街区氛围包装"与"商业街场景设计"负责“吸引客流、营造体验”，精准的业态规划负责“留住客流、实现盈利”，而在地文化的植入则让空间更有“记忆点与生命力”。

对于更多面临活力困境的商业老街、夜市或特色商业项目而言，需借鉴这一逻辑：既要通过"场景营造"让空间“好看、好拍、有特色”，也要通过业态规划让空间“好逛、好买、有体验”，更要通过文化植入让空间“有温度、有记忆、能传承”。唯有如此，才能让商业空间摆脱“昙花一现”的困境，真正实现“持续焕新、长久盈利”。

若你需要针对特定商业项目（如夜市、不夜城或商业街步行街等），获取大原文商旅定制化的”商业街改造“方案，我可以帮你整理一份"商业街区改造落地方案"，方便你直接对接项目需求。



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大原文商旅业务简介

专注商业地产全链条服务，核心业务包括：
城市商业更新：三旧改造（如遵义1935街区）、地标商业设计（TFT天府中芯）
文旅商业融合：打造非遗戏曲街区（武陵不夜城54天吸引400万客流）
一体化服务：覆盖前期定位、设计规划、场景营销到落地运营
行业资质：15年经验，全国56城项目落地经验，获REARD设计金奖等100余奖项